大阪の賃貸事務所を選ぶポイントを紹介!周辺環境や内装などに注目を

大阪の賃貸事務所を選ぶポイントを紹介!周辺環境や内装などに注目を

オフィス専門の不動産会社で大阪の賃貸事務所を探すべき理由

パソコンを持つサラリーマン

大阪のオフィス専門の不動産会社は、直接管理や仲介を任されている物件もあるので、とても情報に精通しています。不動産会社の利用できる検索システムを使えば、自社が扱っていない物件を調べることは可能なので、どこを利用しても同じと思うかもしれません。しかし、自社が扱っていない物件のことは正確に把握することは難しいので、いくら検索できるといっても希望条件に合う物件を探すのは容易ではありません。情報システムには正確に情報が登録されていないことも少なくなく、自社以外の物件は自信を持って紹介することができません。結局、専門でない場合は数少ない自社の扱う物件から紹介せざるを得ず、ふさわしい賃貸物件を提案してもらえないという事態に陥ります。その点、自社の顧客も豊富なオフィス専門の不動産会社であれば、その情報を活用して紹介してもらえるので、条件に合う賃貸事務所を探すことが可能です。試しに複数の不動産会社に相談してみるとわかりますが、やはり同じ条件を伝えたとしても出てくる物件がそれぞれ異なるはずです。したがって、大阪で賃貸事務所を探す場合は、オフィスに強い専門の業者を選ぶことをおすすめします。大阪には優秀な専門業者がたくさんあるので、賃貸事務所探しに容易に頼ることができます。

大阪で賃貸事務所を探す時は喫煙スペースもチェックしよう

賃貸事務所選びは、物件を実際に使う時のことを想定しないといけません。例えば、ビルにある賃貸事務所を大阪で探す場合には、喫煙場所もチェックした方が良いです。最近は喫煙スペースでないと喫煙ができないところも少なくありませんが、そもそも喫煙スペースがないことがあります。その場合は喫煙をすることができないので、我慢するしかありません。しかし、勤務している人の中に喫煙者が多いのであれば、喫煙スペースがないことは致命的です。また、建物内の不便な場所に喫煙スペースがあるのであれば、行き返りが大変になるので、頻繁に吸いに行く人がいればいなくなってしまう時間が多くなり、仕事にも支障をきたしてしまいます。そのため、もし喫煙者が多いのであれば、大阪の賃貸事務所選びでも喫煙スペースの有無や場所も確認したうえで探すようにしましょう。こうしたことは、オフィス専門の不動産会社であれば、事前に情報を持っているので、初めから条件に適う物件を紹介してもらえるのでスムーズです。その場合は、下見の時に事前に言われていた条件通りなのかどうか確認すると良いでしょう。このように、大阪でも賃貸事務所を選ぶときはオフィス部分以外も見ておくべき点がありますが、専門のところなら探す段階で相談しながら確認していけるのでおすすめです。

大阪で賃貸事務所を検討するなら内見で他のテナントをチェックしよう

大阪にはいろいろな立地の賃貸事務所があります。中でも多いのが雑居ビルなど他のテナントと共用で建物を利用する物件です。大阪の繁華街にある賃貸事務所はほとんどがこのタイプですが、このような雑居ビルの物件を検討するときに重要なのが同じビル内の他のテナントの確認です。
賃貸事務所物件は周辺環境のチェックが欠かせませんが、他のテナントも周辺環境に含まれることは意外と見落とされがちです。物件は好条件でも他のテナントの影響によって価値が下がるケースもあるため、内見時の確認は絶対に書かせません。
例えば人の出入りが多いテナントは足音や話し声など騒音の原因になります。飲食店の真上の物件は匂いや油汚れ、さらには外注の発生も懸念されます。アパレルや美容などのテナントが多ければ女性の出入りが多くなりますし、塾が入っていれば夕方頃に子どもの出入りが急増します。
大阪のオフィス専門の不動産会社に相談すればテナントの情報も教えてもらえますが、実際に自分の目で確かめるほうがずっと確実です。現地まで内見に行った際は間取りや設備、周辺の商業施設といった基本のチェック項目に加えて、同じビル内の他のテナントの業種や規模などの情報も確認しておきましょう。

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